Vente maison 274 300 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 643 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

128 avis

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Description

86000 POITIERS – SECTEUR HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE DU 18E SIÈCLE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 167 M² – 5 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS + 4 WC – POSSIBILITÉ DE CRÉER 2 SALLES DE BAINS SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA & TERRASSE BOIS – CAVE – TERRAIN DE 179 M².
****** Cette maison de ville était autrefois un immeuble de 4 logements. ******  
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l’hyper-centre de Poitiers, une maison de ville du 18e siècle d’une surface habitable de 167 m² comprenant 5 chambres, 2 salles de bains et 4 WC. Il est possible de créer deux autres salles de bains. Vous trouverez une cave en rez-de-chaussée et une véranda liant les deux parties de la maison.  
L'agencement de la maison est le suivant :
 Au rez-de-chaussée (1re partie) : 
- Une véranda/entrée (10 m²).
- Une salle d’eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. 
- Un séjour (25 m²) comprenant un espace buanderie et un escalier permettant l’accès à l’étage. 
- Une cave (18 m²).
Au rez-de-chaussée (2e partie) :
- Des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (11 m²). 
- Un second séjour (13 m²) avec un accès sur l’extérieur. Le séjour n°2 (voir plan) donne accès à la cinquième chambre (13,5 m²) au 1er étage.  
Au 1er étage :
 - Un palier avec l’escalier permettant l’accès au 2e étage. 
- Une première chambre (25 m²).
- Une salle de bains (8 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un WC.
Au 2e étage :
- Un palier avec l’escalier permettant l’accès au 3e étage. 
- Une seconde chambre (22 m²). 
- Une pièce d’eau (3 m²) comprenant un meuble vasque et un WC.
Au 3e étage :
- Un palier. 
- Une troisième chambre (12 m²).
- Une seconde pièce d’eau (2 m²) comprenant un meuble vasque et un WC. 
- Une quatrième chambre (9,5 m²).  
Informations complémentaires :
 - Le chauffage est produit par une chaudière à gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs, et une cheminée est présente dans l’espace de vie et vous trouverez également des radiateurs électriques.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique et par la chaudière gaz. 
- Le bien est équipé d’un adoucisseur d’eau.
- Le bien est équipé de la fibre optique. 
- Les fenêtres sont à double vitrage. 
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. 
 Cette maison, idéalement située dans l’hyper-centre de Poitiers, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 169003 - Réf Superimmo : ANVXX2GQO

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 179 m²	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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