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Vente maison 608 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vacquières (34270)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vacquières (34270)
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- 3 641 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Anaïs Bernard-Reymond - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Anaïs Bernard-Reymond vous propose: À découvrir, cette magnifique magnanerie rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines et la garrigue.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 167 m² sur 3 niveaux
Terrain : 625 m² avec terrasses, piscine et pool house
Localisation : Environnement calme et verdoyant
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec plafond en pierre apparente, comprenant buanderie et WC indépendant
- Cuisine équipée (four, plaques, hotte, îlot central) ouverte sur un lumineux séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond de 5,25m
- Poêle à granulés
- Accès direct à une grande terrasse ombragée
1er étage :
- Mezzanine de 19 m²
- Suite parentale avec salle de bains et WC
2ᵉ étage :
- Espace détente/salon modulable
- Trois chambres
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes
- WC indépendant
Extérieurs & équipements :
Piscine en béton armé 7m x 3m, traitement au sel, fond plat de 1,50m de profondeur, pH automatisé et pilotage domotique via smartphone
Pool house en bois neuf (2023) avec panneaux solaires
Espace convivial : Terrasse avec barbecue maçonné
Travaux récents : Toiture, isolation, menuiseries, cuisine, salle d’eau du deuxième étage, poêle à granulés. Garantie décennale allant jusqu'en 2034 ou 2035 selon les cas.
Un bien alliant authenticité et prestations modernes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.
Consoeurs, confrères je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bernard-Reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : 1699304 - Réf Superimmo : ANVXY3EG1
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| Prix de vente : 608 000 € | Prix au m² : 3 641 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 625 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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