Vente maison 344 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Roche-Bernard (56130)

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2 048 €/m²

Julie DOCEUL - SAFTI

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Description

Beaux volumes pour cette grande maison familiale de 1970 de 178m2 sur un terrain de 1200m2.
Elle se trouve sur la commune de Férel, mais à seulement 800m du port de La Roche Bernard, de ses commerces et services.
Vous serez à 15 minutes des plages de Pénestin, 30 min de St Nazaire et 40min de l'aéroport de Nantes.
Elle propose une grande entrée desservant une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant; l'étage dessert un grand palier, 4 chambres, une salle de bain et un wc.
Sous sol complet comprenant différents espaces dont un garage de 40m2, buanderie, wc, autres pièces.
Possibilité d'aménager à moindre coût un appartement pour accueillir famille, amis, ou location en airbnb ou autres.
Travaux de rafraichissements à prévoir, mais beaux volumes et emplacement.
Tout à l'égoût
Chauffage: pompe à chaleur très récente
Investisseurs: elle peut aussi s'envisager pour mettre en place des co locations avec ses 6 chambres + le sous sol complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1378652 - Réf Superimmo : ANVXX0MYA

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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