Vente maison 469 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

iad France - Sophie Hénocque (06 21 68 27 67) vous propose : NIMES - QUARTIER PRISE DE CASTANET
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000m2 environ et en tout intimité, venez découvrir cette magnifique villa de 168 m2 environ avec sa belle et grande piscine.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 40 m2 environ avec une belle cheminée contemporaine.
La cuisine séparée avec cellier s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable.
Vous trouverez également une spacieuse suite parentale et un WC séparé.
L'étage vous offre deux chambres climatisées, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC.
Cerise sur le gâteau, cette villa comporte une deuxième suite parentale indépendante idéale pour accueillir la famille ou des amis ainsi que d'une pièce de détente avec jacuzzi.
Ce bien exceptionnel est équipé de panneaux photovoltaïques en auto production, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. La toiture a été refaite récemment.
Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules sous un carport en pierre équipé d'une borne de recharge ainsi que de stationner plusieurs véhicules dans l'entrée fermée par un portail électrique.
Prêt pour une visite ? N'hésitez pas à me contacter au plus vite ...
A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque EI (ID 73010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 2 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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SOPHIE HÉNOCQUE - IAD

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