Vente maison 275 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

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1 637 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Julien GONDRAND - LGM Immobilier

06 08 84 00 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nîmes - Saint Césaire - Maison de 168 m² avec cour de 41 m²
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de village sur 3 niveaux dans un secteur très calme.
Vous disposerez en Rdc d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés, un grand salon, une chambre avec placard ainsi qu'un WC.
Au premier étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres avec placard, un palier pouvant servir de bureau ainsi que d'une grande salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres sous pente ou deux bureaux selon vos besoins.
La maison est équipée de double vitrage dans toutes les pièces.
Vous pourrez profiter d'une belle cour de 41 m² pour les beaux jours.
L'hôpital Carémeau se trouve à proximité, ce qui peut vous permettre d'investir pour de la colocation pour des étudiants en médecine.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 275 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 10072

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : VJR3-YDF-WDB - Réf Superimmo : ANVXWK5UU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 146 m²
3 niveaux	Terrasse
Chauffage électrique	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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