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Vente maison 349 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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2 077 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sabine Mouret - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Cette belle maison de 168 m2, de plain-pied, se situe sur un terrain de 1 107 m2 et se compose de - Une ENTREE avec WC et double placard => 5 m2 - Une PARTIE NUIT avec un couloir qui amène à o 3 CHAMBRES de 11 m2 chacune, toutes avec placard o 1 SALLE D'EAU avec double vasque et WC séparés => 7 m2 - Une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 56 m2 avec une double baie vitrée, une cheminée et un poêle à granulés qui permet d'accéder à o Une SUITE PARENTALE se composant de - une CHAMBRE =>11 m2 - un DRESSING aménagé => 6 m2 - une SALLE DE BAIN comprenant une grande baignoire d'angle, une douche, un meuble double vasque, un miroir, un sèche serviette => 6,5 m2 o Une 5ème CHAMBRE => 11 m2 o Une CUISINE fermée avec un accès sur un cellier et le garage. Elle est équipée et lumineuse => 12 m2 - Une BUANDERIE attenante à la cuisine avec accès sur un jardin à l'arrière de la maison => 8 m2 - Un GARAGE de 42 m2 avec une porte basculante électrique, une mezzanine de 28 m2 et 3 petites pièces de stockage de 3,5 m2 donnant sur o Un atelier => 10,5 m2 o Un préau => 15,5 m2 LES EXTERIEURS : - A l'avant de la maison : une TERRASSE orienté sud-ouest avec un store banne donnant sur un GRAND JARDIN ARBORE avec une vue dégagée et un portail électrique - A l'arrière de la maison : un JARDIN avec un étendoir à linge (accès par la buanderie) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - DPE : D - Commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Super U, banque, coiffeur) / écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) / Ligne bus n°6 - Huisseries double vitrage - Chauffage : poêle à granulé / cheminée / chauffage électrique / plafond rayonnant - Production d'eau chaude : Chauffe-eau - Taxe foncière 2024 : 2 728 euros - Raccordement au tout à l'égout - Eligible à la fibre LES POINTS FORTS DE LA PROPRIETE : - Maison de plain-pied saine et entretenue - 1 grande pièce de vie lumineuse 56 m2 - 5 chambres avec placard (dont une suite parentale avec dressing et SDB) - 1 grand garage avec mezzanine et atelier - Jardin clos arboré (orienté sud-ouest) - Quartier calme avec vis à vis discret Une grande maison tout confort, sans travaux à prévoir dans un quartier calme ! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous" Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053391) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 030053391 - Réf Superimmo : ANVXY0711

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²
Taxe foncière : 2 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m²	Plain-pied
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée