Vente maison 498 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

iad France - Sophie Charles vous propose: Splendide Maison de Caractère avec Piscine et Jardin Arboré en plein cOEur de Poitiers
Située dans un quartier prisé de Poitiers, cette magnifique maison en pierres de 168m² a été soigneusement entretenue et saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Implantée sur un vaste terrain de 664m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et commodités modernes.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement conquis par ses espaces lumineux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une belle cuisine équipée et aménagée séparée, une salle de réception conviviale, deux salons ( avec cheminée et parquet), un wc, une cuisine d'été donnant sur le jardin , la terrasse et la piscine.
Au premier étage: palier desservant 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire.
Au deuxième étage: une suite parentale avec salle de bain wc et un dressing, une 4 ème chambre.
Les chambres se répartissent sur les deux étages supérieurs, offrant à chacun espace et intimité.
Au rez de jardin: chambre ou bureau, salle d'eau avec wc, espace buanderie, cave.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et la piscine invite à la détente.
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre verdoyant et apaisant.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces, cette demeure d'exception comblera les attentes des familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et praticité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contact uniquement par téléphone
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SOPHIE CHARLES - IAD

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