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Description

Hérault (34) Sète à vendre ce vrai bijou immobilier situé proche du centre ville avec une vue imprenable sur la mer. Cette superbe maison de 168 m² s'inscrit parfaitement dans un décor de rêve. Accommodée de cinq pièces à la décoration raffinée et au design épuré, cette propriété est un mélange parfait d'élégance et de confort. Vous apprécierez l'espace incroyable offert par quatre chambres spacieuses avec chacune salle d'eau privative et sanitaires. La maison ouvre ses portes sur un jardin de 717 m², véritable oasis de verdure. Vous y trouverez une piscine bleu azur sur une terrasse, idéalement exposée. Vous avez également à disposition un balcon pour profiter d'une vue imprenable et d'un environnement paisible tout au long de l'année. La propriété dispose d'un double garage sécurisé avec accès privé et également 2 ateliers. Son emplacement de choix permet d'aller au centre ville à pied ou à vélo, il n'y a aucun vis-à-vis, elle au calme dans une rue mythique et recherchée de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement tranquille et luxueux. Effectuez une visite pour découvrir toutes les surprises que cette maison réserve à ses nouveaux propriétaires (photos sur demande). Possibilité de générer un rendement locatif avec les dépendances.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email .

Publiée le 11/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 82510DHI2143 - Réf Superimmo : ANVXXGCQK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 570 000 €Prix au m² : 9 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²Piscine
2 garages - 20 parkings1 balcon
1 terrasse3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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