Vente maison 395 200 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison plain pied sur GRAND TERRAIN divisible et constructible, secteur Moulin-des-Landes accès rapide à la ROCHE SUR YON, rare sur le secteur. Maison de plain pied avec mezzanine très bien entretenue avec pompe à chaleur de 2022 garantissant un gain d'énergie évident. Elle est entourée d'un magnifique terrain clôturé et arboré où vous y trouverez des arbres fruitiers. Cette maison est située dans un secteur calme, sans vis à vis, elle vous offre 4 chambres, une grande mezzanine, un espace détente bar pouvant faire office de studio indépendant à louer si vous le souhaitez, un double garage. Le tout dans un très bel environnement. Installation FIBRE si vous souhaitez travailler à distance tout en bénéficiant d'un environnement de nature et de tranquillité. Elle est à voir cette maison, son grand terrain est piscinable ! Vous pouvez garder le terrain comme tel, avoir un projet de division (un permis d'aménager a été accepté) ou tout simplement y créer un espace avec logements pour des gites, tiny house ou autres ! tout est possible le secteur est calme et très agréable !idéal si vous avez des animaux !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188106SO-1462406591

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE OLLIVIER - 3G IMMO

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