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Description

Maison Becherel 6 pièce(s) 169 m2 orientée SUD, à proximité de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, à 3 minutes des commerces, des bus La STAR pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), style LONGERE mitoyenne sans vis-à-vis, avec beaucoup de charme (pierres et poutres apparentes) comprenant :
- au RDC : entrée (rangement), Salon / Séjour 37 m² env avec poêle à bois, Cuisine / Séjour aménagée et équipée (feux gaz + four + hotte + réfrigérateur + lave-vaisselle) 45 m² env, wc ;
- à l'ETAGE : mezzanine / poss 4ième chambre ou bureau 27m² env, 3 chambres de 12 + 13 + 14m² avec rangements, wc, salle de bains ;
- Combles isolées en 2018.
DEPENDANCES : chaufferie/lingerie 15 m² (chaudière fuel +/-2007) + 2 PREAUX 19 m² et 33 m² + débarras.
Le tout sur un terrain paysagé de 1 679 m².
Cette longère est chauffée au bois et au fuel. (l'assainissement est collectif et conforme).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Publiée le 14/01/2025 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 25-04N - Réf Superimmo : ANVXXN9B2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 800 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 688 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 258 700 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

Disponible immédiatement169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 679 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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