Vente maison 349 990 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guipry-Messac (35480)

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2 071 €/m²
1 Garage

ERA Chateau Gaillard

06 66 02 20 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE dans votre agence immobilière ERA BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette maison en plein bourg de GUIPRY-MESSAC, à deux pas de toutes les commodités et de la gare SNCF, à seulement 10min de BAIN-DE-BRETAGNE et 35min de RENNES.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. A l'étage, le pallier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC.
Elle dispose d'un garage attenant, le tout sur un terrain clos et paysagé de 610m2.
Le plus de cette belle maison : ses panneaux solaires qui permettent une auto-consommation et une revente d'énergie !
Ne ratez pas cette opportunité ! Venez vite visiter, coup de coeur assuré !
OLLIVAULT Nicolas - 02 56 48 00 72 ou 06 66 02 20 20
Votre estimation gratuite en 48h avec votre agence ERA Immobilier Bain-de-Bretagne !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2023 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1039-AMF__711311 - Réf Superimmo : ANVXTI19Y

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293657.pdf

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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ERA CHATEAU GAILLARD

Siren : 889625968 - N° de carte professionnelle : 35022020000045215