Vente maison 297 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Layrac (47390)

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1 757 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Atout Immobilier Agen

50 avis

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Description

Magnifique maison à vendre proche du centre ville Layrac, Lot-et-Garonne, offrant un havre de paix et de confort. Cette propriété de 169 m², construite en 1980, est en bon état et se compose de 5 chambres et d'un salon spacieux.
Vous serez séduit par son jardin bien entretenu, sa piscine rafraîchissante et sa terrasse idéale pour les soirées d'été. La maison comprend également une dépendance indépendante à aménager, parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation en tant que bureau à domicile. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux deux garages, dont un ouvert, et aux places de parking intérieures et extérieures.
Située à proximité d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une famille. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puits, ajoutant une touche écologique et économique à cette propriété déjà exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 297 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 474

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1IBA-F8V-XR8 - Réf Superimmo : ANVXWHKH9

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 726 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 3,4%

297 000 €

10 août 2024

307 500 €

Localisation

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ATOUT IMMOBILIER AGEN

Infos légales : 91825633000013

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