Vente maison 412 000 €

169 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

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2 438 €/m²

Nestenn Lucon

188 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans le quartier historique, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Luçon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des aménagements récents. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée élégante sur travertin, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine aménagée et équipée, au choix un bureau ou une chambre et deux WC. A l'étage, trois chambres sur parquet rénové, un dressing spacieux, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Le plus : des combles aménagés vous offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances en pierres totalisant environ 130 m2 de superficie, plus un garage d'environ 20 m2. Jardin clos et exposé plein sud ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1198 - Réf Superimmo : ANVXW4CLH

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352497.pdf

169 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 595 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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