Vente maison 759 000 €

169,05 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

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4 490 €/m²

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Dans le Parc de Maugarny, résidence verdoyante et privilégiée proche des écoles et de Bury, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 175 m² habitables environ édifiée sur un terrain plat de 800 m².
Au Rez-De-Chaussée: Belle entrée, double séjour très lumineux avec cheminée, salon complémentaire, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, cuisine.
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements.
Le jardin, idéalement orienté plein sud, déjà agréablement paysagé, offre un potentiel d'aménagement complémentaire important.Place de parking exterieur.
Cette jolie maison parfaitement entretenue a fait l'objet de travaux de rénovation importants.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1122 - Réf Superimmo : ANVXUK75M

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 633,1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

169,05 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Télévision par cable	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342