Vente maison 238 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 403 €/m²
1 Garage

BERAGNES IMMOBILIER

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Description

Située dans un quartier résidentiel, proche de tous commerces et écoles à distance de marche, cette jolie maison sur rez-de-jardin offre plusieurs espaces : une vie de plain pied et / ou vie à l'étage : hall d'accès, grande chambre 25M2, salle d'eau avec WC, cuisine, cellier, chaufferie et un garage 23M2 carrelé chauffé avec nombreux rangements.
L'étage dessert : entrée, salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, salle de bains, et WC indépendant.
On est bien dans le beau jardin 670M2 entièrement clos et arboré et bien pelousé, cabanon de jardin carrelé avec eau et électricité ( charpente traditionnelle) et puits.
Eléments de conforts : Murs doublés à l'intérieur, double vitrage, volets roulants solaires, chaudière à gaz avec ballon d'eau chaude intégré, radiateurs neufs ACOVA, maison reliée au tout à l'égout, la fibre sur place. Elégance, solidité des matériaux (sol en marbre), très bel escalier, volume et clarté apportent à cette maison une sensation de bien être total. Invitation à la découvrir. Colette RIVALS BERAGNES IMMOBILIER 06 860 860 98 PLACE PELISSIERE 24100 BERGERAC.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 247304 - Réf Superimmo : ANVXX8WYF

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beragnes.fr/fr/mentions-legales.html

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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