Vente maison 499 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouguenais (44340)

BAISSE DE PRIX - Superbe maison familiale de 170 m² à Bouguenais, proche Rezé
Découvrez cette charmante maison de 170 m², idéalement située dans un quartier prisé de Bouguenais, à deux pas de Rezé et à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, transports et à seulement 5 minutes du nouveau CHU de Nantes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène à une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une grande terrasse en bois de 50 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant.
À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un dressing aménagé et une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin bien exposé, d’une dépendance et d’une seconde terrasse en bois de 50 m². Le tout sur un terrain de 470 m², offrant de beaux espaces pour les jeux et les loisirs en plein air.
Entièrement agrandie en 2021 et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison associe confort et modernité : ouvertures en aluminium double vitrage, volets électriques, chaudière neuve à condensation pour une efficacité énergétique optimale.
Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, modernité et proximité des services, idéal pour une vie de famille. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970 - SAFTI – ABDULLAYEV Rasim, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RASIM ABDULLAYEV - SAFTI

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