Vente maison 199 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champagné (72470)

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1 171 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

CABINET JOUSSE PEAN

224 avis

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Description

LE MANS EST : Située à quelques minutes du centre-ville du MANS, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de caractère d'environ 170m2 avec de très beaux volumes. Vous disposerez de plain-pied d'un espace de vie d'environ 60m2 comprenant un salon/séjour lumineux avec une belle cheminée et une cuisine aménagée fonctionnelle, puis trois chambres, une buanderie et une salle de bains. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Vous profiterez également d'une cave en deux parties et de belles dépendances avec un garage, deux pièces annexes qui pourront être aménagées et un grand grenier. Côté extérieur, une belle terrasse vous attend ainsi qu'un grand terrain arboré d'environ 1 hectare. Après quelques travaux, cette maison de caractère avec sa magnifique couverture en ardoise, sera l'endroit idéal pour profiter de beaux moments en famille. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose cette belle propriété avec 5 chambres aux portes du MANS. Réf. 8754
2.15.0.0
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Publiée le 01/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 8851 - Réf Superimmo : ANVXWTERQ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.jousse-pean.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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