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Vente maison 750 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
Charbonnières-les-Bains (69260)

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  • 4 412 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florian LEBOCQ - iad

Florian LEBOCQ - iad

48 avis
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Description

iad France - Florian Lebocq (06 72 15 88 20) vous propose : RARE! Charbonnières-les-Bains – Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m² nichée sur un terrain joliment arboré de 850 m² et sans vis-à-vis. Idéalement située, vous êtes à seulement 5 minutes à pied du parc de la Croix Laval et des transports en commun TCL.
Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², orienté Sud-Ouest, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis.
La cuisine, récemment rénovée, peut être facilement ouverte sur la salle à manger et dispose d’un accès direct à l’extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air.
À l’étage, cinq chambres accueillantes, dont une avec accès sur une loggia, vous offrent tout le confort nécessaire. Deux salles de bains complètent cet étage, ainsi que des combles aménagés, parfaits pour une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeux.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un magnifique jardin arboré et une piscine.
Un grand garage vient parfaire ce bien rare.
Vous l'aurez compris, cette maison au cadre exceptionnel et à l’emplacement privilégié est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1604654 - Réf Superimmo : ANVXX6973
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - ter. 826 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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