Vente maison 899 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cusy (74540)

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5 288 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Piscine

Fannie MANUSE - eXp France

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Description

Maison au calme située à 20 min d'Aix-les-Bains, à 5 min de Pugny-Chatenod et à 20 min d'Annecy, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée panoramique montagnes, campagne - 6 pièces - Surface Totale 258.30 m2 dont 170,89m² d’une surface utile au sol - Un grand sous-sol avec garage et caves 104,01 m²- Hangar indépendant de 95 m² et nombreuses places de parking -
Un espace pour stocker votre bateau, moto etc... Cette splendide villa, avec une architecture contemporaine, exposée sud, se situe dans un cadre environnemental exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 2358 m², cette villa aux très belles prestations a été pensée dans un esprit résolument moderne et a été réalisée avec des matériaux de qualité supérieure, reposant ainsi sur 3 grands axes : la performance énergétique, le bien-être et le respect de l'environnement.
Si vous aimez les maisons avec de grands volumes, la situation à mi chemin entre Aix-les-Bains et Annecy les beaux couchers de soleil et le calme, contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84936794 - Réf Superimmo : ANVXWVTEY

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 288 € / m²
Taxe foncière : 1 606 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

170 m² - 6 pièces - 2 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel par géothermie (au sol)
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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FANNIE MANUSE - EXP FRANCE

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