Vente maison 314 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Damazan (47160)

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1 847 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Petot Frederic - iad

06 95 76 05 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Villa sur sous-sol, avec piscine et jardin arboré!
Située en plein cOEur de Damazan, venez découvrir cette demeure familiale d'une superficie de 170 m² environ, proche de tout les commodités, commerces et de l'accès autoroute.
Comprenant une grande entrée, elle bénéfice d'un spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin.
Une cheminée avec insert, vient agrémenter vos soirée d'hiver.
Vous trouverez également une cuisine séparée ainsi qu'un cellier et une buanderie. Un confort supplémentaire pour votre famille.
D'une capacité de 5 chambres avec placards, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un atout majeure pour vivre en communauté.
Une terrasse de 90 m² environ, vous permet une détente assurée sur le terrain arboré avec piscine (13*5). Celui-ci est équipé d'un puit et d'un système d'arrosage intégré. Un plus pour l'entretien de vos espaces vert.
Au sous-sol, découvrez un garage , un atelier et une belle pièce supplémentaire. Idéale pour les bricoleurs mais aussi pour le stockage.
Cette maison n'attends plus que vous! Prenez vite rendez-vous pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581365 - Réf Superimmo : ANVXWFPJU

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 191 m²	Piscine
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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PETOT FREDERIC - IAD