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Vente maison 282 450 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ferrières (17170)

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1 661 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

16 avis

06 82 92 07 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DESCRIPTION : Maison de village de type longère en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de traversante avec belle hauteur sous plafond, un dégagement qui dessert la partie nuit composée de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La Cuisine aménagée est agrémentée d'un grand cellier.
A l'étage, 2 chambres, une mezzanine aménagée en bureau et un wc.
L'extérieur est équipé d'une terrasse bois ainsi que d'une piscine hors-sol.
Le garage permet un grand volume de stockage, idéal pour un artisan. Une partie a été isolée permettant de créer une pièce dédiée à la musique ou autre activité.
LOCALISATION : à 20 min en voiture de La Rochelle, dans un hameau desservi par les bus entre Ferrieres et Marans.
LES ATOUTS : secteur calme, accès véhicule sur la parcelle, maison en bon état.
AUTRE : Classe énergie C, chauffage par pompe à chaleur.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.897118Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 340937622312 - Réf Superimmo : ANVXY4AQM

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Caractérisques

Prix de vente : 282 450 €	Prix au m² : 1 661 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique