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Vente maison 472 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fondettes (37230)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fondettes (37230)
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- 2 776 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37230 FONDETTES – COUP DE CŒUR -MAISON FAMILIALE 170M² – 4 CHAMBRES – PISCINE - TERRAIN 1200 M² - AU CALME
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
efficity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir par l’intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison située à quelques pas des commodités (écoles, infrastructures sportives, commerces de proximité), à 20’ de la gare SNCF de Tours centre en voiture et 25’ en bus avec la ligne 11.
Cette maison vous propose :
-Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec insert, une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, un garage et une cave.
-A l’étage :
Un séjour de 28m² lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un double balcon pour profiter des l’extérieurs.
-Le grenier :
Aménagé en chambre de 35m² avec dressing et point d’eau.
Le jardin aménagé et sans vis-à-vis vous séduira avec une piscine (6*3), une terrasse en bois accessible de la cuisine d’été et du balcon est abritée par d’une pergola à lames orientables pour un confort optimal.
Les atouts : luminosité ++ - travaux de qualité- Piscine Déjoyaux – Huisseries (PVC et aluminium) neuves – Carport – Bûcher – Chauffage PAC (2024 rez-de-chaussée et 1er étage) et climatisation dans le grenier aménagé – insert diffusant dans l’ensemble de la maison - Chauffe-eau thermodynamique. Possibilité de louer les rez-de-chaussée.
Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.12.77.75.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 168433 - Réf Superimmo : ANVXX0V2F
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 2 776 € / m² |
| Taxe foncière : 1 518 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  133 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/05/2021.
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