Vente maison 569 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Garéoult (83136)

Magnifique Villa Récente T6 en Impasse avec Piscine
Garéoult, proche du centre-ville à pieds, dans un petit lotissement récent très agréable et très calme.
Superbe Villa T6 construite en juillet 2021, de 165 m² sur parcelle de 806 m² parfaitement entretenue avec piscine 7 X 3,5 mètres.
Logement très bien agencé répondant aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour réaliser un maximum d'économie d'énergie; composé en RDC d'un très grand salon-séjour-cuisine US équipée de presque 60 m², une chambre avec placard de plain-pied, buanderie, cellier, salle d'eau + WC séparés, à l'étage 4 très grandes chambres dont une suite parentale et une autre avec grand dressing, une 3ème salle d'eau et un 2ème WC séparé.
Prestations de bon goût et de qualité avec carrelages grand format 70X70, baies alu coulissantes avec volets roulants électriques, très belle faïence toute hauteur dans la salle d'eau principale, bacs à douche extra-plat, climatisation réversible, caméras de surveillance (pas besoin de payer d'abonnement), très belle terrasse entièrement carrelée et plages autour de la piscine, stores banes électriques, pergola bioclimatique, toute la parcelle est bien clôturée, les espaces verts sont soit recouverts de gazon synthétique très qualitatif soit carrelés, en plus du local technique vous disposerez de 3 cabanons pour stocker, si besoin possibilité de construire un garage, sinon 4 voitures rentrent sur la parcelle et 2 devant le portail électrique.
Idéal pour votre résidence principale à la fois à la campagne et au soleil pour vos enfants, proximité de tous les services nécessaires, n'attendez plus pour venir en visite!

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 3 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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