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Vente maison 669 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Garéoult (83136)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Garéoult (83136)
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- 3 935 €/m²
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 6 pièces avec piscine dans un quartier calme, à proximité du centre de Garéoult L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa de **170 m²** au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Garéoult (83136), en impasse et à seulement quelques minutes du centre du village. Cette propriété, aménagée avec goût et offrant de belles prestations, propose un cadre de vie idéal. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, vous trouverez : - Un grand séjour-salon climatisé, lumineux et ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes indépendantes, donnant sur une terrasse couverte. - Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et une grande cave cellier, idéale pour le rangement. Extérieurs et cadre de vie: Profitez d'un jardin de 1964 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, conçu pour vous offrir de multiples espaces de détente : - Une piscine traditionnelle, sécurisée et entourée d'une grande terrasse et d'un espace ombragé. - Un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. - Un espace jeu de boules ombragé, parfait pour les moments conviviaux à l'ombre des chênes. Environnement pratique et agréable : Cette villa se situe à proximité du centre village et de des écoles (école primaire Pierre Brossolette, école maternelle Chabaud et collège Guy de Maupassant), avec un accès rapide à l'autoroute A8 (à 9 km) et de restaurants locaux. Performances énergétiques: La maison est classée en D pour la performance énergétique (172 kWh/m²/an) et pour le climat (41 Kg CO2/m²/an), équipée d'un système d'assainissement de type microstation aux dernières normes. La maison est à vendre pour la somme de 669 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 3434 - Réf Superimmo : ANVXX5PYI
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 3 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 964 m² | Piscine |
| 5 Parkings | 1 cave |
| Année de construction : 1979 | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  172 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2013.
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