Vente maison 549 900 €

170,38 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 227 €/m²
1 Garage

Danilo Immobilier

259 avis

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Description

Dans un quartier calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville sur une parcelle arborée piscinable de près de 700m2, maison chaleureuse et encore pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, double séjour avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 chambre, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre, salle de bain avec wc et 2ème wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement et buanderie.
Un grand garage avec cave à vin enterrée complète ce bien rare dans le centre de Gradignan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V110002250 - Réf Superimmo : ANVXX9MAV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.daniloimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170,38 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²	Orientation : Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1978	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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