Vente maison 298 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Groléjac (24250)

Entre Sarlat et Gourdon, dans un village disposant de toutes les commodités nous vous proposons cette maison entiérement rénovée avec goût, sur deux niveaux avec un jardin entiérement plat, piscinable et clôturé.
En rez de chaussée, ce bien dispose d'un studio, à l'entrée indépendante, cosy, offrant de belles prestations et à la rentabilité intéressante.
Un cabinet professionnel compléte ce niveau avec un accés handicapé, une salle d'attente, des toilettes et un espace de travail.
Entrée indépendante également.
Un local technique avec ballon d'eau chaude, congélateur, frigo, rangement - stockage compléte ce niveau.
A l'étage, la maison, agrémentée selon le même esprit et rénovée avec goût, dispose de trois chambres avec placards intégrés, un salon - séjour avec un poêle à bois, ouvert sur la cuisine et une salle d'eau avec travertin.
Points techniques:
- Travaux récents
- Doubles vitrages.
- Tout à l'égout.
- Puit naturel.
- Pompe à Chaleur.
- Climatisation réversible.
- Adoucisseur d'eau.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires et que nous planifions rapidement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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PÉRIGORD SARLAT - IMOCONSEIL

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