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Vente maison 458 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Kanfen (57330)
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Kanfen (57330)
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- 2 694 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de KANFEN, cette magnifique maison de 170 m2 habitables, avec possibilité d'aménagement des combles, sur une surface supplémentaire de 150 m2.
Edifiée sur un beau terrain de 539m2, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle se situe à 2 pas des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et autres commodités.
Cette maison de qualité est construite de manière traditionnelle . Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée donnant accès sur un jardin + terrasse avec vue sur prairie, ainsi qu'un Wc, un bureau, un garage, une buanderie et une belle cave à vin .
Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse exposée plein sud.
Au 1er étage , vous y trouverez un salon généreux de 45 m2, un dégagement donnant accès à trois belles chambres dont une avec salle de bain équipée d'une baignoire, une douche, un meuble vasque avec miroir .
Sur le même étage vous y trouverez également un second Wc, une deuxième salle de bain également équipée d'une douche et d'un meuble vasque avec miroir.
La maison est reliée au tout à l'égout . Elle est également équipée de fenêtres doubles vitrages, d'une toiture en très bon état, et d'une chaudière gaz récente.
La maison ne nécessite qu'une remise au goût du jour. Aucun gros travaux à prévoir.
Proximité immédiate de Zoufftgen , Escherange , Entrange , Volmerange-les-mines , Hettange-grande , Dudelange, ect.
Prix de vente 458000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 57052016000014855
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :
Publiée le 09/03/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 540-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXV46WT
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Prix de vente : 458 000 €  | Prix au m² : 2 694 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 539 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2022.
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