Superimmo
18

Vente maison 630 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Merlimont (62155)

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  • 3 706 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
ERA Six Immobilier

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Description

Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890768609 EI), disponible au O6 I4 I3 8O I2, vous propose à l'achat cette charmante villa des années 70, nichée au calme , sur un superbe terrain arboré et paysagé de 3900 m².
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour traversant avec vue sur le jardin et d'une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. La cuisine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier avec dressing peut être aménagé en suite parentale.
La propriété inclut aussi un gîte attenant, offrant une opportunité de revenus supplémentaires ou la possibilité de réintégrer cet espace à la maison principale. Ce gîte dispose d'un séjour niché dans une tour, avec une belle hauteur sous plafond, des toilettes séparées, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, une chambre cabine et une salle d'eau.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, incluant l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, la réfection des terrasses, de l'électricité, des salles d'eau et l'aménagement extérieur.
Véritable coup de coeur pour cette propriété au style unique, offrant de vastes espaces, une belle luminosité, du charme et de l'authenticité, avec une ambiance champêtre et une vue imprenable sur les pâturages environnants !
Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890768609 EI) O6 I4 I3 8O I2 se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien.
ou l'agence ERA SIX au 03.91.17.90.10

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 3407C__882737 - Réf Superimmo : ANVXX8F2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172156.pdf

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 932 m²1 garage - 4 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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