Acheter une maison 5 pièces à Merlimont (62155)

Charmante villa des années 70 avec gîte attenant sur un terrain paysagé de 3600 m² Située dans une impasse calme, cette villa des années 70 se distingue par son architecture unique et son magnifique terrain arboré de 3600 m², sans vis-à-vis. Maison principale : Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour lumineux traversant avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, un grand palier avec dressing vous propose un espace idéal pour une suite parentale, une salle de sport ou un bureau. Gîte attenant : Ce gîte, actuellement utilisé comme location saisonnière avec un excellent chiffre d'affaires, peut être réintégré à l'habitation principale. Il se compose d'un séjour chaleureux dans une tour, avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, une chambre cabine et une salle d'eau supplémentaire. Ce gîte bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Travaux récents : De nombreux travaux ont été réalisés, incluant l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation des terrasses, la mise aux normes électriques et la modernisation des salles d'eau, ainsi que des aménagements extérieurs. Informations supplémentaires : Chauffage : Pompe à chaleur, double vitrage Raccordée à la fibre Assainissement autonome Taxe foncière : 1 370 € DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 447€ et 1 957 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Prix : 650 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires d'agence : 26 000 € Un bien d'exception à découvrir rapidement pour profiter de son charme, de ses beaux volumes et de son cadre paisible avec vue sur les pâtures environnantes.