Vente maison 575 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montenach (57480)

Nichée sur les hauteur de la commune de Montenach, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, édifiée en 2019, sur un terrain de 75 ares non constructible et de 170 m² habitable, offre un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et une vue à 360° qui enchantera les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d' une entrée, dotée d'un placard intégré, d'un vaste salon de 55m2 inondé de lumière grâce à une baie vitrée de 6 mètres de large s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie est équipée d'un poele à bois ainsi que d'un système de chauffage totale par le sol. La cuisine, grande et entièrement équipée de 20m2, disposant d'une porte-fenêtre qui mène à une seconde terrasse avec un exposition nord//est, ainsi qu'un espace séjour//repas de 21m2 . L'espace nuit, séparé par un couloir, dessert deux belles chambres à coucher avec placards intégrés chacune ainsi qu'une salle de bain, élégante et contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Un espace buanderie et un WC complètent cet ensemble. La suite parentale d'une surface de 25m2 est composé d'une chambre lumineuse donnant sur une terrasse privative, d'un dressing totalement équipé, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. En annexe accessible par une porte proche de l'espace cuisine, le garage traversant de 70 m², doté de deux portes motorisées, donnant sur l'avant et l'arrière de la propriété, ainsi qu'un grenier situé sur le dessus de 45m2 et prêt à être aménagé en studio, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Cette maison, aux prestations de grande qualité, s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 75 ares totalement plat et ouvert. A SAISIR !

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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