Vente maison 270 300 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nargis (45210)

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1 590 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Ensemble de deux longères entièrement rénovées.
En vente : à NARGIS (45210) limite DORDIVES .Venez découvrir cet ensemble de 2 habitations. Idéal pour famille recomposée, pour profession libérale, pour RBNB....
Maison principale de plain pied : Entrée, espace à vivre avec cuisine aménagée équipée, salon, séjour avec poêle à granulés, buanderie, Un dégagement avec wc, qui vous amène au coin nuit composé de deux suites parentales avec chacune sa salle de bains.
Sur toute la surface vous accédez par un escalier à un grenier aménageable de plus de 100m² habitable. Prestations de qualités, huisseries en PVC double vitrage, volets électriques centralisés, électricité refait entièrement. Maison lumineuse et chaleureuse.Exposition sud.
La seconde maison avec étage : Entrée sur cuisine ouverte avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une toilette. Avec son appentis fermé à aménager.
Cette maison avec sa toiture neuve pourra être appréciée pour une famille recomposée, pour un ados, pour une profession libérale, ou pour mettre en location ... Nombreuses possibilités, il suffit de s'y projeter.
Le terrain du bien s'étend sur 834 m² entièrement clos idéale pour créer un gîte.
L'intérieur des deux habitations ne nécessite aucun travaux .
Côté transports, on trouve les arrêts de bus Pont de DORDIVES (ligne 11B), Rue des Écoles (ligne 11B) et DORDIVES (ligne R) ainsi que la gare DORVIVES à proximité. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 10 km.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 08/12/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4378-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXQR3KU

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Caractérisques

Prix de vente : 270 300 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

245 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2021.

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