Superimmo
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Vente maison 395 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Niort (79000)

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  • 2 324 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME

Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME

25 avis
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Description

VISITE 360 A DISPOSITION
NIORT - QUARTIER RECOUVRANCE - PARCELLE 2730 M² SANS VIS-A-VIS ENTOUREE DE MURS DE PIERRES
120 m2 habitables + Combles traversants de 90 m² au sol dont 50 m2 carrez environ pourraient-être aménagés.
(belle hauteur sous plafond)
PISCINE 5 x 10 M : liner neuf / filtration à verre neuve / pompe Hayward puissante neuve - Exposition plein-Sud
OPTIMHOME, vous présente une belle propriété lumineuse en hauteur proposant un volume habitable familial pouvant être agrandi dans le temps.
Maison intimiste dans un quartier calme et apprécié de Niort.
Entrée par quelques marches dans les pièces à vivre.
Hall d’entrée 5.75 m2 / penderie et garde manger 3.17 m2
Cuisine dinatoire 18.58 m²
Salon 31.50 m² / véranda 7 m² donnant sur terrasse sud 23 m2
Couloir 7.73 m2
Beau bureau central 7.51 m2 avec accès terrasse et vue sur piscine
Chambre 1 - 10,32 m² (sans le placard)
Chambre 2 - 10,89 m² (sans le placard)
Chambre 3 - 9.47 m² (sans le placard)
Salle de bains 7.92 m²
Wc 1.76 m2
Garage 62 m² - 2 places - Partie atelier-vide sanitaire accessible / cave
Chauffage au gaz ( VIESSMANN )
TF 2367 €
N'hésitez pas à me joindre pour une visite de ce beau produit immobilier intégré dans son parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 570026 )

Publiée le 16/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830039445056 - Réf Superimmo : ANVXWP7I3
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 324 € / m²
Taxe foncière : 2 367 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 730 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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