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23
Vente maison 669 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-François (97118)
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- 3 935 €/m²
- 3 terrasses
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement privilégié pour cette belle propriété située dans un lotissement calme et ventilée du centre-ville de St-François (Et oui on peut être au calme dans le centre-ville!), à 5 min à pieds des 1eres commerces et écoles.
La propriété, actuellement exploitée en location saisonnière, se compose d'une villa 4 pièces, d'un appartement T2 et d'un bungalow indépendant avec vue sur la piscine ; complété d'un grand garage d'environ 80m2 qui pourrait être transformé en 1 ou 2 appartements supplémentaires tout en conservant une partie garage.
Vous trouverez la villa principale au 1er étage. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une petite vue mer des plus appréciable. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un cellier, de trois chambres climatisée avec chacune sa salle d'eau et son WC privatifs et d'une terrasse qui se ferme par des volets roulants. Deux des trois chambres sont exploités en chambres d'hôtes dont une qui dispose d'une terrasse privée avec petite vue mer.
L'appartement T2, situé au rdc, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre climatisée et d'une jolie terrasse végétalisé et ombragée.
Le bungalow quant à lui a été édifié en 2020 au même moment que la piscine. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'una salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec coin cuisine. Vous apprécierez son charme à l'esprit cosy et chaleureux.
Un carbet commun, un piscine ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter cette propriété déjà très attrayante.
L'ensemble implanté sur un beau terrain de 850m2
Pour résumé :
-villa principale pouvant servir à un usage privé comme locatif
-2 gîtes et 2 chambres d'hôtes déjà en exploitation
-possibilité d'augmenter le potentiel locatif en aménageant une patie du garage
-aucun travaux obligatoires à prévoir
-bungalow et pisicne de mois de 4 ans
-situation alliant calme et centre-ville
Que réver de mieux!!!
Quelques soient votre projet de vie cette opportunité d'achat ne pourra que vous convenir.
Ne tardez plus, contactez au plus vite l'agence Immo Conseil au 0590 84 81 49 pour découvrir cette perle rare (visites possibles 16 octobre 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 13812 - Réf Superimmo : ANVXWQR0V
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 3 935 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-en-guadeloupe.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Date de disponibilité : 28 avril 2025 | 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 850 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 4 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 2011 | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 5 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  188 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2016.
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