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Description

VUE SUR MONTAGNE
Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 170 m² située tout proche de Saint-Gaudens (31800).
Cette maison, avec une exposition sud, donne sur les montagnes. C'est une maison de plain pied + une pièce en étage, construite en 2008.
Cette maison s'organise comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle offre également une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire balnéo. Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans la maison.
Terrain arboré, clôturé et piscinable de 1600 m2.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, collège et lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Gaudens dans un rayon de 10 km. L'autoroute A64 est accessible à 4 km.
Cette maison est à vendre pour la somme de 287000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/01/2025 - Réf. agence : VM1038-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXR57P
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2008
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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