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Vente maison 128 700 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

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757 €/m²
1 Garage

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Description

Maison en partie rénovée (160 m2) et en partie à rénover (80 m2), avec terrasse, vue sur la vallée, petit garage et courette derrière.
Déjà 3 chambres (30 m2, 17 m2 et 16 m2) dont 2 avec vue sur la Durolle, un salon de 25 m2, une cuisine ouverte avec espace repas de 30 m2, une salle de bains-WC de 10 m2, un 2e WC avec lavabo. Isolation et fenêtres double vitrage.
Le rez-de-chaussée est à terminer : plateau de 80 m2, électricité, nombreuses prises, eau, évacuation WC, tout est déjà prévu et en place. Isolation à faire. Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage. On peut y prévoir soit un agrandissement, 3 chambres et salle de bain-WC ou alors un appartement type 3 avec accés séparé.
Le bien est juste-au-dessus à 500m de la célèbre Vallée des Rouets ( https://fr.wikipedia.org/wiki/Vallee_des_Rouets ), lieu enchanteur à visiter absolument.
Travaux très récents, isolation, toiture refaite, chauffage soit au bois (poêle et cheminée) soit électrique, au choix. Une grande maison de 240 m2, avec 6 chambres ou avec un appartement indépendant (revenu locatif). Proche de Thiers, capitale de la coutellerie et de St Just en Chevalet (commerces). Accès facile à l'autoroure A 89.
Renseignements : Michel Guillet 'EI' au 06 98 10 95 71,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1095 GSm - Réf Superimmo : ANVXXXC8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 128 700 €	Prix au m² : 757 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 163 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E