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Vente maison 382 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yutz (57970)

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2 247 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

VALÉRIE CALMET - BSK Immobilier

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Description

Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille
Située au cœur de Yutz, cette maison mitoyenne, de 170m2 environ habitables, offre un cadre de vie confortable et abrité, sur un terrain de 3 ares environ.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie chaleureux, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon et agrémenté d'un insert à bois.
Cet espace lumineux permet d'accéder directement à une buanderie et un atelier, à une grande terrasse et au jardin.
Un WC séparé avec lavabo est également présent à ce niveau ainsi que l'accès à une cave voûtée.
Le hall d'entrée, avec rangements, dessert également la chaufferie et un accès direct et privatif à une annexe de 24 m2 environ, aménagée en studio indépendant, comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une terrasse et un petit jardin. Ce studio représente une opportunité idéale pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance.
À l'étage, un palier avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre de 23 m2 environ, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Les combles, accessibles par un escalier, offrent une surface au sol de 86 m2 environ (34 m2 Carrez environ), laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse terrasse orientée Sud et d'un jardin au calme, et son abri.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un insert à bois double face dans l'espace de vie, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que de la fibre optique.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial, d'un extérieur agréable et d'un cadre calme, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.
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Cette annonce référence 278517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 278517 - Réf Superimmo : ANVXY8X5O

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 179 € / an

Maximum : 2 949 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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