Vente maison 750 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

Ajouter aux FAVORIS

4 386 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Le Rouge et Le Noir Immobilier

06 30 43 07 33 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ à BRIÉ ET ANGONNES, située en bout d'impasse Champ Morin et Rochas, bénéficiez d'un environnement champêtre et paisible, à proximité des écoles, des commerces de Tavernolles ou du Replat, et des transports en commun.
Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un énorme potentiel de développement. Elle constitue une véritable opportunité pour les familles ou les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier ambitieux.
La maison d'une superficie de 170m2 habitables est composée d'un premier niveau disposant d'un lumineux hall d'entrée et d'un vaste séjour, bénéficiant d'un sol en marbre, d'une triple exposition et de grandes baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et le terrrain de plain-pied, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de douche, d'une spacieuse salle de bain, et de toilettes.
À l'étage, deux grandes chambres avec balcon chacune, une pièce mansardée à aménager, des toilettes indépendants, et des combles perdus à usage de grenier.
En rez-de-chaussée, 150m2 de dépendances, dont un garage double de 60m2, espace de rangement, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vins...
Le terrain plat et arboré d'environ 7600m2, dont plus de 5100m2 constructible et divisible, est idéal pour un projet familial ou pour un investissement avec une forte valorisation à la clé ! Les possibilités sont multiples.
Vous pouvez notamment faire construire une seconde maison pour votre famille, tout en conservant des limites séparatives confortables et un cadre bucolique ;
Revendre une parcelle d'environ 1500m2 et vous assurer 300000€ de gains qui financeront amplement tous les travaux de la maison ainsi que l'installation d'une piscine ;
Ou encore projeter une opération immobilière rentable pour un investisseur aguerri.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agent commercial Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement (immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble).
DPE : C295 - GES : E62 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 4800€ et 6540€ ; Taxe foncière : 3639€ ; Honoraires charge vendeurs inclus dans le prix.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXX8Z8T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 622 m²	2 Garages
Année de construction : 1972	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LE ROUGE ET LE NOIR IMMOBILIER

Siren : 890021884