Vente maison 473 600 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

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2 770 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel
Piscine

Bliss Immobilier

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Description

Où se trouve la propriété ?
Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de la ville de Condom, dans un endroit tranquille.
Il y a quelques voisins discrets. La propriété est à l'abri de tout vis-à-vis et il y règne une belle sensation d'intimité grâce aux jardins clos et aux murs en pierre qui entourent le jardin.
Agen est à moins d'une heure avec son train rapide pour Paris, Bordeaux et Toulouse. Toulouse est à une heure quinze en voiture, avec l'aéroport international de Blagnac.
Les jardins, maison d'amis et piscine
Le jardin est magnifiquement pavé pour un entretien facile. Il y a une spacieuse terrasse couverte/zone barbecue à côté de la maison d'amis, et un balcon/terrasse surélevé à côté de la cuisine.
L'impression que l'on a est celle d'un vaste court paisible et ensoleillé, ou à l'ombre durant les mois les plus chauds. La piscine ovale est surélevée et se situe à l'avant de la propriété avec une terrasse tout autour.
C'est une propriété parfaite pour recevoir, avec une maison d'amis séparée, ou pour des dîners d'été sur la terrasse couverte (avec un barbecue) qui offre une ambiance conviviale pour les fêtes.
La maison principale
Le rez-de-chaussée :
On entre dans la maison principale par un hall central depuis le jardin cour.
La propriété a une atmosphère chaleureuse et ancienne, avec de jolies pierres apparentes, des sols en pierre, qui sont en parfait accord avec l'âge et le style de la propriété.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine qui est spacieuse et bien organisée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte à l'autre bout, avec beaucoup de place pour une grande table, parfaite pour les repas en plein air et un espace de vie supplémentaire pendant les mois d'été.
À côté de la cuisine, nous trouvons une salle à manger formelle pour les repas du soir ou les dîners d'hiver en intérieur, un bureau/salle de télévision confortable et une plus grande salle de réception à l'autre bout.
Chacune de ces pièces regorge de caractère : murs en pierre, sols, poutres et caractéristiques d'époque.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle de douche/buanderie ainsi que d'un vestiaire/WC et lavabo pour invités séparé.
Un escalier en bois ancien mène au premier étage.
Le premier étage
En haut de l'escalier, il y a un grand palier avec une fenêtre qui mène à deux grandes chambres doubles. Chacune de ces chambres dispose d'une salle de douche privée, WC et lavabo. La première chambre dispose d'un grand placard. Les deux chambres donnent sur la piscine.
Le deuxième étage
Le deuxième et dernier étage de la propriété est magnifique ! Avec de superbes vues depuis la chambre principale, il y a une salle de bains de l'autre côté, avec baignoire, douche et WC. Le dernier étage a l'allure d'un appartement privé.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 320091109 - Réf Superimmo : ANVXW0NU8

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Caractérisques

Prix de vente : 473 600 €	Prix au m² : 2 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²	Piscine
Chauffage individuel	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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