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9
Vente maison 499 000 €
171 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Lablachère (07230)
171 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Lablachère (07230)
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- 2 918 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 8 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDÈCHE - LABLACHÈRE - 07230 - Thierry NELIS vous propose ce Mas en pierre authentique des années 1900 de plus de 170 m² au cœur d'un écrin de verdure où règnent charme, tranquillité et vue extraordinaire - Cette demeure entièrement repeinte se prête idéalement à des projets de vie variés - À l'entrée la cuisine fonctionnelle facilite les moments de convivialité en famille ou entre amis et la spacieuse salle à manger avec cheminée pour soirées chaleureuses - Elle s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne - Idéale pour des repas en toute saison - Le salon convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres panoramiques et dispose d'un insert pour un confort en hiver - La propriété possède trois chambres, un coin nuit et un bureau - Le caractère unique de ce Mas se révèle pleinement grâce à ses 6 caves voûtées en pierre - Véritables témoins de son histoire - Certaines pouvant être réunies pour créer un gîte indépendant - À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain et sa forêt de Pins et sa superbe piscine avec un grand espace détente - Le système de filtration est neuf - Dans cet espace, un ancien chenil présente une occasion rare d'aménagement et la possibilité de créer jusqu'à quatre gîtes indépendants, ouvrant ainsi l'idée de projets d'accueil touristique ambitieux - La propriété dispose également de deux grands garages fermés de plus de 90 m², ainsi qu'un atelier qui ravira les amateurs de bricolage ou de travaux manuels. Ce Mas est une véritable invitation à la sérénité - Il offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et des projets immobiliers - Il vous attend pour écrire la suite de son histoire et révéler tout son potentiel. Laissez-vous séduire par ce cadre unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel - Réf : 17076 TN Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 07008409 - Réf Superimmo : ANVXX34FZ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
| Taxe foncière : 844 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf
| 171 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 36 230 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 2 garages - 8 parkings couverts | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 323 € / an
Maximum :
4 495 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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