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Vente maison 379 900 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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2 222 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette propriété en plein coeur de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez un bien où l'on pose ses valises, aucuns travaux à prévoir. Il se compose d'un couloir d'entrée avec placard, d'un salon séjour de 48 m2, d'une cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Vous profiterez d'un coin parentale avec sa suite de 27 m2 (avec salle d'eau, wc, dressing), et d'un bureau de 24 m2 (pouvant accueillir une activité libérale). Coté enfants, le coin nuit offre trois chambres (entre 12 et 15 m2), une salle de bains et un wc. Un garage de 17 m2 et une vaste cave complètent la prestation. A l'extérieur, vous apprécierez une parcelle clôturée, arborée d'une contenance de 439 m2 où plusieurs places de stationnement sont possible. STOP aux frais d'agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1_ZVMA10001639 - Réf Superimmo : ANVXWENV3

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,04% TTC - 3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 451 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814