Superimmo
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Vente maison 109 000 €
171 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Marsac-en-Livradois (63940)

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  • 637 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage au fuel
DOHM AMBERT

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Description

En exclusivité, situé au coeur de la campagne paisible de Marsac-en-Livradois, dans un hameau tranquille, ce charmant corps de ferme offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Cet authentique corps de ferme en pierre, d'une surface habitable de 170 m2, est à rénover entièrement. Sa structure en U ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une maison de famille ou un projet de gîte L'ancienne partie habitation est répartie sur deux niveaux de 85 m2 chacun, offrant un accès direct à la ferme. Le tout est complété par un appentis pouvant être aménagé en garage, ainsi que de nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'extension.La propriété s'étend sur un terrain de 2 000 m2, accessible directement depuis la ferme. Cet espace extérieur offre un beau potentiel pour créer un jardin, un verger ou tout autre projet paysager. Que vous souhaitiez rénover pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet touristique, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire par son charme et ses possibilités de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 58_DA3870025380 - Réf Superimmo : ANVXWJUM6
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 115 m²1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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