Vente maison 317 000 €

171 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Peaugres (07340)

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1 854 €/m²
Chauffage électrique

Anne Roux - iad

1 avis

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Description

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Charmante Maison Familiale nichée au Coeur du village de Peaugres.
Cette maison présente une surface habitable de 170.90 m2 sur une parcelle entièrement fermée de 774 m2.
Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et convivial.
L'agencement intérieur offre 4 chambres spacieuses , 2 salles de bain et 2 WC.
La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de calme et de sérénité.
Vous pourrez également profiter sur la belle saison d'une piscine creusée extérieure fonctionnelle. (peinture à reprendre à l'intérieur de la piscine, peinture craquelée).
Chauffage électrique dans toute la maison, et à savoir, sur une partie à l'étage, vous trouverez sur le petit salon et deux grandes chambres, un chauffage électrique au sol sous un très joli parquet.
Isolation des combles faites en 2021.
Grand portail à l'entrée de la propriété avec un abri voiture, desservant une allée goudronnée.
Pas de garage actuellement mais la parcelle est constructible et cette dernière permet de créer une autre dépendance.
Situation idéale, proche des commodités, boulangeries, médecins, dentistes, pharmacie, épicerie.. et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme à Peaugres. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645896 - Réf Superimmo : ANVXX8BKR

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

171 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 774 m²	Année de construction : 1949
Chauffage électrique	Séjour de 27 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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