Superimmo
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Vente maison 470 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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  • 2 749 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon

Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon

277 avis
04 72 76 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exceptionnellement bien placée, en plein centre de Saint-Symphorien d'Ozon, cette maison de village entièrement rénovée en 2023 au style mêlant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de coeur. Un bel extérieur exposé Sud et Ouest dont une partie est abritée sera parfait pour profiter des beaux jours avec votre famille et vos amis. L'intérieur de la maison dispose de beaux volumes, à commencer par l'espace salon/salle à manger de plus de 55m² avec ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse couverte. Toujours au rez-de-chaussée nous avons un WC, une buanderie et une cuisine spacieuse et de qualité. L'étage se décompose en deux espaces, le premiers pour les enfants avec un coin TV/bureau, 2 chambres, un WC et une salle d'eau et le second pour les parents avec une magnifique suite parentale de plus de 34m² qui dispose d'une salle d'eau spacieuse avec un WC. Pour le coté pratique, vous pourrez garer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété qui est fermée par un portail électrique. A moins de 20 minutes de Lyon et de Vienne, en voiture ou en train, un bien rare, au calme, sans le moindre vis à vis et très proches des commerces, des écoles et du collège, c'est ce que nous vous proposons de venir découvrir. Contactez nous et allons visiter cette maison! Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 3155 - Réf Superimmo : ANVXX72XI
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 749 € / m²
Taxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145130.pdf

171 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 54 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT SYMPHORIEN D'OZON

Siren : 827702408
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