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Vente maison 545 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 187 €/m²
1 Garage
Piscine

Nestenn Saint Avertin

400 avis

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Description

Idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Avertin, cette belle demeure de plus de 170 m² conjugue harmonieusement espace, confort et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall d'accueil distribue intelligemment les espaces. Côté vie quotidienne, une cuisine aménagée et équipée vous attend, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, s'ouvre sur ce bel espace. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, séduit par son insert chaleureux et sa vue imprenable sur un jardin paysager, véritable écrin de verdure orné d'arbres classés. Toujours de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau contemporaine, et des WC indépendants assurent une vie facilitée au quotidien. A l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrent espace et modularité pour toute la famille. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de plus de 1 400 m², intime et sans vis-à-vis, accueillant une piscine chauffée et sécurisée, un double garage indépendant et un abri de jardin, pratique pour le rangement. Les ATOUTS de cette maison qui feront toute la différence : un quartier résidentiel recherché et calme, une grande parcelle arborée avec arbres classés, une pièce de vie lumineuse et son insert, 4 (5 chambres possibles) et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée, un garage, et un grenier (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 09/02/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : B4145 - Réf Superimmo : ANVXXUCQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 187 € / m²
Taxe foncière : 2 735 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 476 m²	Plain-pied
Piscine	1 Garage
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc