Vente maison 849 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yvoire (74140)

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4 965 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Poirier Immobilier - Sciez

216 avis

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Description

Amoureux de la nature, venez découvrir cet imposant chalet Balsat de 171 m2 comprenant une habitation principale sur sous-sol complet, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, salle de bains, et son espace bureau.
Le bâtiment abrite un appartement type 2 indépendant pouvant être loué ainsi qu'une dépendance habitable d'environ 30 m2.
Le terrain de 4 123 m2 en zone protegée avec un espace détente offre une magnifique vue sur le lac.
Calme absolu pour ce bien qui vous est proposé par votre Agence POIRIER IMMOBILIER en exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 2024/09 - Réf Superimmo : ANVXXBXTH

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.poirier-immobilier.com/fr/page/baremes-d-honoraires-10

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 123 m²	2 Garages
Année de construction : 1977	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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