Vente maison 219 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angerville (91670)

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1 273 €/m²
Exclusivité
8 garages - 8 parkings

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

exclusif
proche angerville (5km)
accès immédiat sur la nationale 20. à 600 m de la gare TER (ORLÉANS / PARIS).
sur une vaste parcelle close de 5.710 m².
corps de ferme avec nombreuses dépendances (l'ensemble en PARFAIT ÉTAT).
l'habitation (édifiée sur une grande cave voutée) représente une surface habitable développée en R+1+C d'environ 125 m² + surface utiles.
décomposée comme suit :
de plain - pied : entrée par véranda avec poêle à bois 20 m² (exposée sud EST), grande cuisine (aménagée - équipée) avec coin repas, séjour avec cheminée insert (avec répartition de chaleur vers étages), un wc indépendant, bureau, buanderie - chaufferie.
au 1er niveau : palier - coursive desservant une salle de jeux, 2 chambres, wc indépendant et une salle de bains mixte (baignoire et douche).
comble : palier coursive desservant 2 vastes chambres (hauteur cathédrale).
extérieurs : 3 grandes terrasses.
dépendances :
2 appentis ouverts (1 de stockage et un dinatoire en été) séparé d'un appentis central fermé. 20/12/16 m² env.
1 chalet de jardin
1 garage double 45 m²
1 vaste grange avec box chevaux (x4) 100 m²
1 hangar (70 m²)
multiples abris bois sur 2 linéaires représentant 50/60 m.
1 autre abris dans le jardin.
la parcelle est divisée en 2 parties (une cour desservant l'habitation et dépendances et un vaste terrain avec en son fond une ancienne carrière chevaux).
l'ensemble des bâtiments sont en parfait état de structures, charpentes et couvertures.
l'habitation est équipée de menuiseries en bois double vitrage.
chauffage au fuel cuve 2500litres
taxe foncière : 750 euros/an.
assainissement autonome.
amateurs de pierres/poutres/parquets massifs, sans travaux.....

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 2748ANG - Réf Superimmo : ANVXWX8Q1

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.idemimmo.com/Honoraires.pdf

172 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 710 m²	8 garages - 8 parkings
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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