Vente maison 490 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

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2 849 €/m²

COTE VILLAGE IMMOBILIER

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Description

RARE Gruissan belle maison de village avec Cour et Terrasse
RARE - Gruissan
Située au cœur du vieux village cette maison T5/6 d'environ 165m² vous propose
Au rez de chaussée 2 pièces à aménager et un dégagement pour un total d'environ 47m² donnant sur une cour de 18m²
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale lumineuse, avec sa salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et un wc indépendant complètent cet étage.
La pièce principale située au 2eme étage, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
L'atout majeur de cette maison réside dans son espace extérieur. Une cour intimiste, à l'abri des regards, vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. Une magnifique terrasse surplombant le village vous offrira des moments privilégiés, entre bains de soleil et apéritifs en plein air.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84434043 - Réf Superimmo : ANVXVC0ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

172 m² - 6 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix

23 mai 2024

Baisse de 9,1%

490 000 €

29 mars 2024

539 000 €

Localisation

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COTE VILLAGE IMMOBILIER

Siren : 435012992