Vente maison 422 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Venansault (85190)

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2 453 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Fabienne COUTON-LAINÉ - SAFTI

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Description

Située à Venansault, commune tranquille aux portes de La Roche-sur-Yon, cette maison traditionnelle vendéenne offre un cadre de vie enviable. Proche des écoles et des services, elle bénéficie d’un quartier calme et résidentiel, propice à la détente. Desservie par un bus de ville reliant la Roche-sur-Yon, elle assure une bonne mobilité pour ses habitants.
À l'extérieur, le bien présente un agréable jardin arboré avec piscine et terrasse, idéal pour se relaxer. Deux garages, dont un pouvant être transformé en espace locatif, offrent un bel espace de rangement et de stationnement. La toiture en tuile mécanique et la façade en parpaing assurent robustesse et esthétique à la propriété.
À l'intérieur, cette maison de 172 m² dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à pellets. Une mezzanine offre un espace polyvalent, tandis que trois chambres avec placard offrent confort et intimité. Une extension ajoute un bureau et le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. Cette propriété aux nombreux atouts saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 422 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053 - SAFTI – COUTON-LAINÉ Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 20/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1335184 - Réf Superimmo : ANVXWCZNC

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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