Superimmo
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Vente maison 295 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marciac (32230)

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  • 1 715 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Dream Immo

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242 avis
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Description

Superbe propriété Gasconne située a 20 km a l'est de Marciac exposée sud-est, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain d'environ 8300 m² avec dépendance, étang et terrain arboré.
Une fois la porte d'entrée de cette maison typiquement Gasconne passée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée et une cage d'escalier menant à l'étage, un salon / salle à manger / séjour spacieux et lumineux, une vaste cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une cave.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale à moindres frais (possibilité de création de salle d'eau), une pièce faisant office actuellement de dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste : les toitures sont en excellent état sur l'intégralité de cette propriété, garages, cour intérieure, belle terrasse, grand jardin, présence d'un vivier.
Côté technique, la liste des rénovations faites par les propriétaires est impressionnante : chauffage central électrique neuf de grande qualité de marque Rothelec (20 000 €), double vitrage sur mesure respectant le cachet d'origine de la maison, etc.
Une maison idéale pour les personnes souhaitant s'installer immédiatement, à 20 minutes de Marciac, capitale du Jazz.
A visiter de toute urgence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 22/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1236-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXGM
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 300 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 garages - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1886Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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