Vente maison 347 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montenach (57480)

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2 017 €/m²

OPEN IMMOBILIER

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Description

MAISON à VENDRE SUR MONTENACH DE TYPE F7
Cette maison de type R+1+C sur sous-sol complet, mitoyenne d'un côté, offre une superficie généreuse de 172 mètres carrés. Nichée au coeur de Montenach, elle est agrémentée d'un jardin non attenant de 3a52. Ce bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, deux espaces dédiés aux repas, un salon convivial ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage R+1 : quatre chambres lumineuses (avec la possibilité d'en créer une cinquième) et une salle de bain moderne pour le confort de toute la famille. Grenier : des combles aménageables offrant des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. *Informations complémentaires* : Cette maison bénéficie d'équipements et de caractéristiques tels que : fenêtres à double vitrage installées en 1998, un système de chauffage au fioul et au bois, un sous-sol complet.
Annexes et extérieurs :
Jardin de 3,52 ares,
Carport pour 2 voitures,
Local technique accessible par l'extérieur (citerne à mazout, tableaux électriques) avec accès à une deuxième partie des combles aménageables
*Prix : 347000EUR - Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison offre une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et serein, tout en ayant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Contactez-nous sans plus attendre !
L'agence OPEN IMMOBILIER est joignable au 03 82 54 73 57, ou consultez notre site

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 6382/CE/MONTENACH - Réf Superimmo : ANVXXDOWG

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	Année de construction : 1951

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 449 243 4 - N° de carte professionnelle : 57 05 2018 000 024 206